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Dienstleistung

Erstellen von Verkehrswertgutachten

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Kontakt & Öffnungszeiten

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Landratsamt Bautzen
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Ansprechpartnerin

Silvia Kahden
 03591 5251-62010
 03591 5250-62010

Der Gutachterausschuss erstellt Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken. Der Verkehrswert beschreibt den aktuellen Marktwert eines Grundstückes.

Verkehrswertgutachten werden von Grundstückskäufern  und  -verkäufern genutzt, sie sind aber auch bei Vermögensauseinandersetzungen oder Zwangsversteigerungen wichtig.

Das Verkehrswertgutachten kann bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss kostenpflichtig beantragt werden.

Antragsberechtigt sind:

  • die für den Vollzug des Baugesetzbuches zuständigen Behörden bei der Erfüllung ihrer Aufgaben
  • die für die Feststellung des Wertes eines Grundstücks oder der Entschädigung für ein Grundstück oder ein Recht an einem Grundstück aufgrund anderer gesetzlicher Vorschriften zuständigen Behörden
  • die Eigentümer, ihnen gleichstehende Berechtigte, Inhaber anderer Rechte am Grundstück und Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist
  • Gerichte und Justizbehörden, insbesondere die Staatsanwaltschaft

Erforderliche Unterlagen

  • schriftlicher Antrag
  • Nachweis der Antragsberechtigung
  • Kopie eines aktuellen, unbeglaubigten Grundbuchauszuges
  • Kopie eines Auszuges aus der Liegenschaftskarte
  • soweit vorhanden, Kopien von Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)

Die Formulare für den Antrag sind bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhältlich.

Gebühren

Die Höhe der Gebühren richtet sich nach der Verwaltungskostensatzung des Landkreises Bautzen

Die wichtigsten Rechtsgrundlagen zur Wertermittlung sind

  • das Baugesetzbuch, 3. Kapitel, Paragraphen 192 bis 199
  • die Immobilienwertermittlungsveordnung
  • die Sächsische Gutachterausschussverordnung, Paragraph 11