Dienstleistungen und Ämter
Dienstleistung

Auskunft über Bodenrichtwerte

gehört zu: Geschäftsstelle Gutachterausschuss

Aktuelles

Planungsunterlagen, darauf liegen eine Zange, ein Bleistift, ein Gliedermaßstab und ein Haus-Modell
29.04.2022

Bodenrichtwerte mit Stand 01.01.2022 im GeoWeb

Formulare

Publikationen

Kreisrecht

  • Verwaltungskostensatzung pdf | 0,12 MB Satzung des Landkreises Bautzen über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für Amtshandlungen und sonstige öffentlich-rechtliche Leistungen in weisungsfreien Angelegenheiten

Kontakt & Öffnungszeiten

Postanschrift
Landratsamt Bautzen
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Besucheradresse
Garnisonsplatz 9
01917 Kamenz
Öffnungszeiten
Mo: für Besucher geschlossen
Di: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Mi: für Besucher geschlossen
Do: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Fr: für Besucher geschlossen

Bereich Bautzen

Ansprechpartnerin

Manuela Schlosser
 03591 5251-62124
 03591 5250-62124

Bereich Hoyerswerda

Ansprechpartnerin

Christin Grasse
 03591 5251-62124
 03591 5250-62124

Bereich Kamenz

Ansprechpartner

Steffen Herzog
 03591 5251-62122
 03591 5250-62122

Bereich Radeberg

Ansprechpartnerin

Diana Scheunemann
 03591 5251-62123
 03591 5250-62123

Wohnungs- und Teileigentum im gesamten Landkreis

Ansprechpartnerin

Anja Bredenkamp
 03591 5251-62121
 03591 5250-62121

Die Geschäftsstelle Gutachterausschuss teilte den Landkreis Bautzen zur Erfüllung ihrer Aufgaben in die Bereiche Bautzen, Hoyerswerda, Kamenz und Radeberg. Zu welchem Bereich Ihre Gemeinde gehört, sehen Sie im Geoweb.

  • zum Geoweb Bereiche der Geschäftsstelle Gutachterausschuss im Geoweb anzeigen

Bodenrichtwerte sind nach § 196  Baugesetzbuch durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungsstandes. Sie dienen vor allem der Transparenz des Bodenmarktes -  vor allem für private Belange, aber auch für die Belange der Wirtschaft, des Rechtswesens und der Besteuerung sowie für die Grundstückswertermittlung selbst.

Bodenrichtwerte sind für erschließungsbeitragspflichtiges oder erschließungsbeitragsfreies Bauland zu ermitteln. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Nach § 16 Absatz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung können zur Ermittlung des Bodenwertes neben oder an Stelle von Preisen für Vergleichsgrundstücke auch geeignete Bodenrichtwerte herangezogen werden.

Der Gutachterausschuss ermittelt mindestens zum Ende jedes geraden Kalenderjahres bis zum 30. April des darauffolgenden Jahres Bodenrichtwerte. Dabei bleiben Tauschverträge, Schenkungen, Überlassungen, Zwangsversteigerungen sowie Verträge aus Auktionen unberücksichtigt.

Die ermittelten Bodenrichtwerte dienen der Orientierung. Sie besitzen keine bindende Wirkung.

Auskünfte über Bodenrichtwerte können Sie schriftlich und formlos bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss beantragen.

Gebühren

Die Auskünfte sind gebührenpflichtig. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach der Verwaltungskostensatzung des Landkreises Bautzen.

  • Verwaltungskostensatzung pdf | 0,12 MB Satzung des Landkreises Bautzen über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für Amtshandlungen und sonstige öffentlich-rechtliche Leistungen in weisungsfreien Angelegenheiten

Die wichtigsten Rechtsgrundlagen zur Wertermittlung sind

  • das Baugesetzbuch, 3. Kapitel, §§ 192 bis 199
  • die Immobilienwertermittlungsverordnung
  • die Sächsische Gutachterausschussverordnung, § 6

Im Geoweb des Landkreises Bautzen können Sie sich im Menüpunkt „Verkehr, Bauen, Bodennutzung“ einen Überblick über zonale Bodenrichtwerte für Baulandflächen und Landwirtschaftsflächen und über die besonderen Bodenrichtwerte (Anfangs- und Endwerte) in Sanierungsgebieten verschaffen.