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Dienstleistung

Auskunft über Bodenrichtwerte

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Landratsamt Bautzen
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Mo: für Besucher geschlossen
Di: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
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Do: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
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Zur Zeit Besuch nur nach Terminvereinbarung möglich.

Ansprechpartnerin

Silvia Kahden
 03591 5251-62010
 03591 5250-62010

Bodenrichtwerte sind nach § 196  Baugesetzbuch durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungsstandes. Sie dienen vor allem der Transparenz des Bodenmarktes -  vor allem für private Belange, aber auch für die Belange der Wirtschaft, des Rechtswesens und der Besteuerung sowie für die Grundstückswertermittlung selbst.

Bodenrichtwerte sind für erschließungsbeitragspflichtiges oder erschließungsbeitragsfreies Bauland zu ermitteln. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Nach § 16 Absatz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung können zur Ermittlung des Bodenwertes neben oder an Stelle von Preisen für Vergleichsgrundstücke auch geeignete Bodenrichtwerte herangezogen werden.

Der Gutachterausschuss ermittelt mindestens zum Ende jedes geraden Kalenderjahres bis zum 30. April des darauffolgenden Jahres Bodenrichtwerte. Dabei bleiben Tauschverträge, Schenkungen, Überlassungen, Zwangsversteigerungen sowie Verträge aus Auktionen unberücksichtigt.

Die ermittelten Bodenrichtwerte dienen der Orientierung. Sie besitzen keine bindende Wirkung.

Auskünfte über Bodenrichtwerte können Sie schriftlich und formlos bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss beantragen.

Gebühren

Die Auskünfte sind gebührenpflichtig. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach der Verwaltungskostensatzung des Landkreises Bautzen.

Die wichtigsten Rechtsgrundlagen zur Wertermittlung sind

  • das Baugesetzbuch, 3. Kapitel, Paragraphen 192 bis 199
  • die Immobilienwertermittlungsverordnung
  • die Sächsische Gutachterausschussverordnung, Paragraph 6

Im Geoweb des Landkreises Bautzen können Sie sich im Menüpunkt „Verkehr, Bauen, Bodennutzung“ einen Überblick über zonale Bodenrichtwerte für Baulandflächen und Landwirtschaftsflächen und über die besonderen Bodenrichtwerte (Anfangs- und Endwerte) in Sanierungsgebieten verschaffen.