Dienstleistungen und Ämter
Dienstleistung

Auskunft über Bodenrichtwerte

Öffnungszeiten
Mo: 08:30 Uhr bis 13:00 Uhr
Di: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Mi: 08:30 Uhr bis 13:00 Uhr
Do: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Fr: 08:30 Uhr bis 13:00 Uhr

Kontakt & Öffnungszeiten

Postanschrift
Landratsamt Bautzen
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Besucheradresse
Garnisonsplatz 9
01917 Kamenz
Sprechzeiten
Mo: keine Sprechzeit
Di: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Mi: keine Sprechzeit
Do: 08:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Fr: keine Sprechzeit

Ansprechpartnerin

Silvia Kahden
 03591 5251-62010
 03591 5250-62010

Bodenrichtwerte sind nach § 196  Baugesetzbuch durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungsstandes. Sie dienen vor allem der Transparenz des Bodenmarktes -  vor allem für private Belange, aber auch für die Belange der Wirtschaft, des Rechtswesens und der Besteuerung sowie für die Grundstückswertermittlung selbst.

Bodenrichtwerte sind für erschließungsbeitragspflichtiges oder erschließungsbeitragsfreies Bauland zu ermitteln. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Nach § 16 Absatz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung können zur Ermittlung des Bodenwertes neben oder an Stelle von Preisen für Vergleichsgrundstücke auch geeignete Bodenrichtwerte herangezogen werden.

Der Gutachterausschuss ermittelt mindestens zum Ende jedes geraden Kalenderjahres bis zum 30. April des darauffolgenden Jahres Bodenrichtwerte. Dabei bleiben Tauschverträge, Schenkungen, Überlassungen, Zwangsversteigerungen sowie Verträge aus Auktionen unberücksichtigt.

Die ermittelten Bodenrichtwerte dienen der Orientierung. Sie besitzen keine bindende Wirkung.

Im Geoweb des Landkreises Bautzen können Sie sich im Menüpunkt „Verkehr, Bauen, Bodennutzung“ einen Überblick über zonale Bodenrichtwerte für Baulandflächen und Landwirtschaftsflächen und über die besonderen Bodenrichtwerte (Anfangs- und Endwerte) in Sanierungsgebieten verschaffen.

Auskünfte über Bodenrichtwerte können Sie schriftlich und formlos bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss beantragen.

Gebühren

Die Auskünfte sind gebührenpflichtig. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach der Verwaltungskostensatzung des Landkreises Bautzen.

Die wichtigsten Rechtsgrundlagen zur Wertermittlung sind

  • das Baugesetzbuch, 3. Kapitel, Paragraphen 192 bis 199
  • die Immobilienwertermittlungsveordnung
  • die Sächsische Gutachterausschussverordnung, Paragraph 11